화장실 누수 발생 조치 후기 [아파트 누수]

최근 아파트 화장실 누수로 아랫집 천장에 누수 피해가 발생해 손해배상을 하게 되었는데요, 누수로 인해 금전적 손해배상은 물론 누수 조치까지 단수의 불편함을 겪게 되어 큰 스트레스를 받았습니다. 

오늘은 경험을 바탕으로 아파트 누수 발생 조치 방법 및 후기에 대해 적어보겠습니다. 

---

목차 
1. 누수로 인한 아랫집의 민원 발생
2. 누수 원인 찾기 
3. 조치 사항
4. 후기

---

아파트 누수 발생 조치 후기

1. 누수로 인한 아랫집의 민원 발생

평화로운 주말 아침, 아파트 관리사무실을 통해 아랫집 천장에서 누수가 발생하고 있다는 연락을 받았습니다. 

윗집 누수로 인해 아랫집에 피해가 발생하는 경우 윗집에서 배상을 해야하는 것이 원칙이기 때문에, 관리사무소 직원분과 함께 아랫집을 찾았습니다. 

방문 결과 아랫집 안방의 드레스 룸 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지고 있는 것을 육안으로 확인했습니다. 

 

 

반응형

---

 

2. 누수 원인 찾기

아랫집 안방 측 천장에서 누수가 되고 있기 때문에 저희집 안방에 있는 화장실이나 보일러 배관에서 누수가 되고 있을 것이라 생각했습니다. 

일반적으로 아파트 화장실 벽 안측에는 급수 분배기가 설치되어 있습니다. 

저희 집의 경우 화장실 휴지걸이 안 측에 누수 분배기가 위치하고 있습니다. 드라이버 공구를 이용해 이곳의 조임 나사를 풀고 휴지걸이를 분리해보았습니다. 

휴지걸이를 분리한 결과 예상했던 대로 급수 분배기에서 누수가 발생하고 있었습니다. 

사실 안방 화장실 급수 분배기에서 누수가 발생한 것은 두 번째입니다.

첫 누수는 급수 분배기 우측 마개의 조임이 풀리면서 발생하였습니다.

해당 개소 누수로 인해 관리 사무소 직원 분과 함께 파이프 랜치 공구를 이용해서 재조임을 한 경험이 있었는데요, 이번에는 급수가 외부에서 화장실로 유입되는 안쪽 첫 번째 배관 조임부의 조임 불량으로 누수가 발생하는 것을 확인했습니다. 

아랫집 누수로 인해 수도 계량기 옆 밸브를 잠궈 집안을 단수시킨 상태에서 의심스러운 급수 분배기 측을 열어 다시 급수를 한 결과 누수가 되는 것을 확인할 수 있었습니다. 

 

 

---

3. 조치 사항

아랫집에 누수로 인해 피해가 발생된 경우 가장 먼저 조치해야 할 것은 집안을 단수시켜 누수를 막는 것입니다. 

계속해서 급수가 이루어지는 경우 누수로 인해 아랫집에 대한 피해가 누적되고 손해 보상해야 할 금액이 커질 수 있습니다. 

일반적으로 아파트 현관 옆에는 집안으로 이어지는 급수 양수기함이 존재하는데요, 함 내에있는 계량기 옆 급수 밸브를 잠그게 되면 집으로 급수되는 물을 끊을 수 있습니다. 

이후 누수를 탐지해야합니다.

저희 집의 경우 아랫집 누수 지점을 유추해 누수가 되는 부분을 빠르게 찾을 수 있었으나 누수 지점 찾기가 어려운 경우 화장실 좌변기 아래 수도 밸브, 싱크대 아래 급수 밸브, 정수기 공급 밸브 등 집안의 물을 사용하는 장소의 모든 급수 밸브를 잠급니다.

20~30분 이후 양수기함의 급수 밸브를 열었을 때 계량기 별침의 회전 여부를 통해 누수 여부를 확인할 수 있습니다. 

집안의 모든 급수 밸브를 잠갔음에도 계량기가 돌아간다면 집안 어딘가에서 물이 누수되고 있다는 의미겠죠

 

 

---

 

4. 후기

첫 누수로 인해 발생한 아랫집 천장 손상으로 약 100만 원 이상의 금액을 손해 보상하게 됐습니다. 

두 번째 누수 시에는 다행히 화장실을 이용하며 변기 물을 내릴 때 급수 분배기 측 벽에서 물이 새어 나오고 있는 것을 조기에 발견해 아랫집에 피해 없이 조치를 할 수 있었습니다. 

두 번의 누수로 인해 급수 분배기를 교체하였으며, 교체에는 약 15만 원의 금액이 들었습니다. 

무려 동일 지점에서 두 번의 누수로 인해 트라우마가 생겨 최근에 주기적으로 급수 분배기 측을 열어 확인하고 있는데요, 누수로 인해 아랫집에 금전적 손해가 발생하게 되면 기본 100만 원 이상의 금액이 지출되니 굉장한 스트레스로 작용하는 것 같습니다. 

이상으로 아파트 누수 조치 후기였습니다. 

 

 

함께보면 유용한 글

[클릭]침수차 보험처리와 침수차 구별법 정리

침수차 보험처리와 침수차 구별법 정리

[클릭]국민내일배움카드 신청자격 및 정보 정리

국민내일배움카드 신청자격 및 정보 정리

[클릭]창문형 에어컨 장단점 및 윈도우핏 설치 후기

창문형 에어컨 장단점 및 윈도우핏 설치 후기